您当前的位置: 首页 > 体育

青岛便利店重新洗牌高房租导致不少店关门资

2018-12-06 18:50:35

青岛便利店重新洗牌 高房租导致不少店关门资讯中心

上周,麦岛附近的一家777便利店因为房子到期不再续租关门了。调查发现近期不少便利店关门歇业。这些关门便利店的一个共同特征是营业额剧减,而店面租金却不断上涨。从青岛市商务局了解到,市区品牌便利店数量已达到五百多处。众多的便利店在为岛城市民提供便利的同时,行业之间的竞争也日趋白热化。随着国际便利店大鳄7-ELEVEn在青岛开疆扩土并站稳脚跟,岛城便利店行业大洗牌或许为期不远。

青岛便利店重新洗牌

据青岛市商务局统计,1月至8月份市区新发展品牌便利店103处,累计达到534处;实现销售额6.2亿元,同比增长26%。今年以来,围绕 宜居幸福城市 建设、打造 8分钟居民消费圈 ,青岛市正积极实施 品牌便利店连锁推进计划 ,推动世界500强7-ELEVEn、日本迷你岛等洋品牌与利群、可好、友客等本土品牌共同发展。

作为全球便利店中的大鳄,7-ELEVEn的到来,无疑加剧了便利店连锁企业的竞争。2012年11月,家7-ELEVEn便利店在青岛西镇开张,青岛也成为继北京、天津、上海、广州、成都之后,7-ELEVEn在中国大陆投资开店的第6个城市。7-ELEVEn书刊经营部部长李佐飞向坦言,7-ELEVEn目前主要的竞争对手是迷你岛、可好和友客。据7-ELEVEn内部员工介绍,公司下一步打算和迷你岛展开面对面直接竞争, 有迷你岛的地方都将开一家7-ELEVEn 。

据李佐飞介绍,目前7-ELEVEn共计在青岛开店28家,未来计划3年内在青岛开设便利店229家,然后逐步扩展到整个山东省。为了招到的店员,7-ELEVEn店员的工资是所有便利店中的。白班员工每小时11元,夜班每小时14元,而其他便利店一般是十元,还有七八元的。

便利店 贴身肉搏

调查发现,在香港中路、宁夏路等人流量大的路段,几家便利店扎堆开店的现象非常普遍。这种对门开店赤裸裸竞争的态势,一方面凸显了便利店行业竞争已经日趋白热化;另一方面也暗示了便利店生存空间匮乏,为数不多的好地脚成了兵家必争之地。

在青岛大学东院对面的街上,不足百米的路段上紧挨在一起开了四家便利店。走访发现,这四家便利店提供的服务和商品种类没有太大区别,在价格方面也没有太大差别。前来购物的几位市民都表示,进那一家便利店完全是随机的,没有特别认准那一家。

11月1日,麦岛附近的一家777便利店因为房子到期不再续租而关门了。调查发现近期不少便利店关门歇业。这些关门的便利店的一个共同特征是营业额剧减,而店面租金却不断上涨。

目前,青岛市便利店的营业面积在50平方米至150平方米之间,营业时间为15小时至24小时,以即时消费、小容量、应急性为主,80%的顾客是目的性购买,选址成为影响一家便利店客流量和盈利水平的决定性因素。

以迷你岛为例,从2009年进入青岛市场开设家便利店,青岛迷你岛已经开出65家店面。对于过去五年的发展,青岛迷你岛便利店负责人杨经理表示困难重重。其中的压力就是房租。五年前,市南区一家100平方米店面一年的租金是20万元,现在已经涨到了40万元,特别好的地脚已经达到了60万元甚至80万元。60万元的租金意味着一天的营业额要达到1.2万元方能盈利。

同行之间的恶性竞争也变相地推高了房租。 迷你岛杨经理表示,青岛目前的便利店市场很不正常,现在的房租成本已经大大超过了他们的预期。 我们本来打算用四年时间收回成本,用七年时间开始盈利,现在都四年多了还是亏损状态。 杨经理坦言,迷你岛这65家店除了十几家是盈利的外,其余四十多家都赔钱。 便利店行业是个很烧钱的行业,前期投入很大,没有丰厚的资金做不了便利店。

小商店蚕食便利店市场

在市南区善化路上,一家可好便利店倒闭了,而接替它盘下店面的是一对夫妻开的便民小商店。在以前,便利店主要布局在交通便捷的路段,尤其是十字路口,而小商店则蜗居在小区里面,它们的目标群就是小区的几百户居民,客源比较固定。二者之间本来不存在过多的竞争关系,然而近年来,便利店渐渐扩张到了人流量较多的小区,便利店与小商店之间的矛盾尖锐了起来。

然而竞争的结果是便利店败下阵来,渐渐退出了小区内部。小商店之所以能在和便利店的竞争中生存下来,究其原因,经营成本低是关键性因素。小商店大多是夫妻二人经营,没有工资成本压力,而且现在物流便捷,使得小商店进货渠道多样且有保障。

如果有很多商品要买市民就去大超市了,很小的东西就在家附近的小商店买了,便利店就夹在二者中间,满足顾客即时消费、小容量、应急性为主的购物需求。 在迷你岛杨经理看来,便利店是在大超市和小商店的口中抢骨头啃。

就目前来看,生活功能的拓展是创造差异化的做法之一。据统计,目前岛城各家便利店已延伸开展报刊杂志、复印、打印、快递、洗衣、家政、票务代售、代办交费等近20项服务,以服务吸引顾客,从而带动商品销售。真正让便利店做到便民,而不是仅仅局限于卖商品,多推出一些便民的服务,或许是便利店的蜕变重生之道。

(城市信报 邱学兵)

捕鱼游戏棋牌
黄金麻
金属缠绕垫片
推荐阅读
图文聚焦